La pression de l'habitat sur le site maraicher de Lukunga dans la commmune de Ngaliema a Kinshasa: problématique de planification urbaine et pistes d'aménagement

ANNEXES

QUESTIONNAIRE AUPRES DES MARAICHERS

Numéro questionnaire /___/___/___/

I. Caractéristiques sociales :

N°Q	VARIABLES	MODALITES	CODE
Q101.	Sexe	1=Masculin 2=Féminin	/___/
Q102.	Age	: ____	/___/___/
Q103.	Etat civil	1=Célibataire 2=Marié(e) 3=Séparé(e) 4=Divorcé(e) 5=veuf (vé)	/___/___/
Q104.	Lieu de résidence	: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Q105.	Lieu de naissance	: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Q106.	Taille du ménage	: ____	/___/___/
Q107.	Nombre d'enfants	: ____	/___/___/

II. Caractéristiques socio-économiques

N°q	VARIABLES	MODALITES	CODE
Q201	Niveau d'instruction : -	1=non scolarisé(e), 2=école primaire 3= CO 4=enseignement secondaire 5=enseignement supérieur 6=formation professionnelle 7=Autre,	/___/
Q202	Depuis quand vous pratiquez l'agriculture:	1=moins de 5 ans, 2=entre 5 et 10 ans, 3=entre 10 et 15 ans, 4=plus de 20 ans	/___/
Q203	Quels légumes cultivez-vous ?	1=Amarante 1=oui 2=non 2=Feuilles de patate douce 3=Ciboule 4=Feuilles de manioc 5=Aubergine 6=Tomate 7=Gombo 8=Carotte 9=Autres	/___/ /___/ /___/ /___/ /___/ /___/ /___/ /___/ /___/
Q204	Quantité des légumes nombre de plantes bandes	Amarante _______________ Feuilles de patate douce_____________ Ciboule_____________ Feuilles de manioc______________ Aubergine ___________________ Tomate__________________ Gombo____________________ Carotte_____________________ Autres __________________
Q205	Quel est votre statut d'occupation/terrain :	1=propriétaire 2=occupant du fait 3=locataire 4= terrain des parents (héritier) 5=Autre (précisez)	/___/
Q206	Date d'achat (acquisition du terrain)	Le terrain appartenait à:~~~~~~~
Q207	Méthode (mode) d'achat	1=location 2=vente 3=vente directe/cash 4=troc Autre (Autre précisez)~~~~~~~~~.	/___/
Q208	Est-ce qu'il s'agit d'une activité : -	1=annuelle 2=saisonnière 3=Autre (précisez)	/___/
Q209	. Etat actuel du terrain : -	1=exploité entièrement 2=partiellement 3=délaissé 4=Autre	/___/
Q210	Votre main d'oeuvre est :	1. Familiale régulière rémunérée : 1=oui 2=non 2. Familiale régulière non rémunérée : 3. Familiale occasionnelle rémunérée : 4. Familiale occasionnelle non rémunérée : 5. Salariée permanente : 6. Salariée occasionnelle :	/___/ /___/ /___/ /___/ /___/ /___/
Q211	Votre production est destinée à :	1=autoconsommation, 2=vente soi même au marché, 3=vente aux grossistes, 4=vente aux détaillants	/___/ /___/ /___/ /___/
Q212	Profil de la clientèle dominante des acheteurs :	1=vendeurs 2=intermédiaires 3=consommateurs 4=Autre:.......................................	/___/
Q213	Durant quelle période la vente atteint son optimum:	1=saison de pluie, 2=saison sèche	/___/
Q214	L'arrosage des cultures se fait par :	1=eau canal 2=puits 3=eau de rivière	/___/
Q215	Avez- vous vendu une partie de votre terrain	1=oui 2=non	/___/
Q216	Si oui, précisez (	superficie vendue__________________ / date de vente _____________________ /prix de vente) :_____________________
Q217	Causes de vente :	1=améliorer conditions de vie 2=Terrain n'est plus exploitable 3=Héritage 4=changement d'activité 5=Autre (précisez)............................................................	/___/
Q218	Quels sont les facteurs qui peuvent expliquer le recul des cultures	1=inondation, 2=lotissement par l'Etat, 3=lotissement par le chef coutumier, 4=érosion,	/___/ /___/ /___/ /___/
Q219	Quelle est la part de l'agriculture dans le revenu familiale^4 :	1=très importante 2= important 3=moyennement importante 4=peu importante 5=insignifiante	/___/
Q220	Comptez-vous changer d'activité	1=oui 2=non	/___/
Q221	Si oui, précisez quel type d'activité :	1=commerce, 2=artisanat, 3=fonction publique, 4=entreprise privée	/___/
Q222	L'exploitation est-elle en plusieurs parcelles :	1= oui 2=non	/___/
Q223	Cultivez-vous d'autres terres agricoles en dehors de ce site	1= oui 2=non	/___/
Q224	Si oui, précisez où	___________________________
Q225	Etes-vous pour la création d'un marché local pour la commercialisation des vos produits agricoles?	1=oui 2= non	/___/
Q226	Si oui, quel lieu proposez-vous ?	__________________________________
Q227	Avez-vous des problèmes lors de la saison de vente	1=oui 2=non	/___/
Q228	Si oui, précisez lesquels	__________________________________
Q229	Quelles sont vos suggestions pour améliorer ce secteur ?	_______________________________________
Q230	Envisagez-vous de quitter ce site	1=oui 2=non	/___/
Q231	Si oui, précisez pour quelles raisons	_____________________________________

QUESTIONNAIRE AUPRES DES HABITANTS

Numéro questionnaire /___/___/___/

I. Caractéristiques démographiques

N°Q	VARIABLES	MODALITES	CODE
Q101.	Sexe du Chef du ménage :	1=Masculin 2=Féminin	/___/
Q102.	Age : ____
Q103.	. Etat civil :	1=Célibataire 2=Marié(e) Séparé(e) 3=Divorcé(e) 4=veuf (vé) 5= Autre,(précisez)................	/___/
Q104.	Lieu de naissance:.........................
Q105.	Taille du ménage : ____
Q106.	Nombre d'enfants : ____

II. Caractéristiques socio-économiques

N°Q	VARIABLES	MODALITES	CODE
Q201.	Niveau d'instruction	1=non scolarisé(e) 2=enseignement primaire 3=CO 4=enseignement secondaire 5=enseignement supérieur 6= formation professionnelle 7=Autre (précisez).............	/___/
Q202.	Avez-vous occupé	1=oui 2=non	/___/
Q203.	·Si oui, (précisez)	1=à temps partiel 2=à plein temps	/___/
Q204.	Quel est votre métier/profession	1=artisan, 2=commerçant, 3=agriculteur, 4=fonctionnaire privé, 5=fonctionnaire public	/___/
Q205.	· Si non, (précisez)	1=inactif (vé) 2=retraité(e) 3=au chômage	/___/
Q206.	A quelle classe appartient votre revenu (en $ US)	1= Moins de 50 2=[50-100[ 3=[100-200[ 4=[200-300[ 5=300 et plus 6= Autre, (précisez)..................	/___/
Q207.	. Nombre d'actifs dans le ménage : ____
Q208	Avez-vous des activités connexes	1=oui 2=non	/___/
Q209	· Si oui, (précisez)	1=artisan, 2=commerçant, 3=agriculteur, 4=fonctionnaire privé, 5=fonctionnaire public	/___/
Q210	Possédez-vous un terrain agricole :	1=oui 2=non	/___/
Q211	Si oui, quel moyen de transport vous utilisez pour y accéder	1=à pieds 2=vélo 3=motocycle 4=autobus 5=Voiture personnelle 6= Autre (précisez)....................................	/___/

III. Caractéristiques du logement :

N°Q	VARIABLES	MODALITES	CODE
Q301.	Statut d'occupation	1=Propriétaire, 2=Locataire, 3=Logé par l'employeur, 4=Logé gratuitement par une tierce personne, 5=Logé dans la concession familiale, 6=Logé avec le système de location-vente, 7= etc.	/___/
Q302.	Grandeur du logement:	1=studio, 2=salon+1 chambre, 3=salon+2 chambres, 4=salon+3 chambres, 4=salon + plus de 3 chambres	/___/
Q303.	Superficie totale de la parcelle (unité m^2)	1=moins de 300 m², 2=entre 300-500 m², 3=entre 500-1000m², 4=plus de 1000 m²	/___/
Q304.	Prix de l'achat de la parcelle (en $US)
Q305.	Avez-vous sollicité un crédit pour l'achat du terrain	1=oui 2=non	/___/
Q306.	Avez-vous sollicité une autorisation de bâtir ? :	1=oui 2=non	/___/
Q307.	Date d'acquisition du terrain	(année) : ________
Q308.	Avez-vous une fiche parcellaire ? :		/___/
Q309.	Commune de résidence avant l'achat de la parcelle
Q310.	Le vendeur du terrain est un	1=agriculteur 2=un parent 3=un agent des cadastre 4=un héritage 5=un chef coutumier 6=Autre (précisez)	/___/
Q311.	Date du début des travaux construction
Q312.	Avez-vous sollicité une autorisation de construction auprès de la commune	1=oui /2=non	/___/
Q313.	Construction actuellement achevée	1=oui /2=non	/___/
Q314.	Finition en cours	1=oui / 2=non	/___/
Q315.	Avez-vous sollicité un crédit pour la construction	1=oui / 2=non	/___/
Q316.	Avez-vous eu recours aux services d'un architecte/Ingénieur:	1=oui / 2=non	/___/
Q317.	Avez-vous orienté l'architecte/Ingénieur dans la conception du plan	1=oui / 2=non	/___/
Q318.	Avez-vous entrepris des modifications dans la construction	1=oui /2=non	/___/
Q319.	Travaux de construction réalisés par :	1=Maçon /2= Petit tâcheron 3=Autres (précisez	/___/
Q320.	Locataire	1=oui 2=non	/___/
Q321.	· Si oui, (précisez) :
Q322.	Loyer mensuel:	1=studio, 2=salon+1 chambre ( $), 3=salon+2 chambre ( $), 4=salon+3 chambres ( $), 5=salon + plus de 3 chambres ( $)	/___/
Q323.	Date de l'occupation	(année) : ________
Q324.	Le logement appartient à
Q325.	Ancienne commune de résidence
Q326.	Que pensez-vous du prix foncier du m^2 (ou prix du loyer)?-	1=pas du tout satisfait 2=pas tellement satisfait 3= plus ou moins satisfait 4= satisfait 5=tout à fait satisfait	/___/
Q327.	Optez-vous à changer votre lieu de résidence	1=oui 2=non	/___/
Q328.	Si oui, précisez Pourquoi ?):	1= insécurité, 2=insalubrité, 3=isolement (enclavement), 4=éloignement du centre ville, 5=manque d'infrastructures,	/___/

· QUESTIONNAIRE AUPRES DES SERVICES

· (Urbanisme et Habitat, Affaires foncières)

Thème 1 : Croissance urbaine :

1. Le processus de la croissance urbaine et l'étalement spatial du quartier se fait d'une façon anarchique sur les espaces agricoles. Avez-vous prévu un plan ou schéma pour la maîtrise de cet étalement ?

2. Dans quel secteur du quartier faut-il créer une réserve foncière pour accueillir les logements?

3. Quel est le sort des friches agricoles que l'on retrouve dans le périmètre communal ?

4. La zone maraîchère a diminué ces dernières années. Pensez- vous que cela est en relation avec l'étalement spatial sur les espaces agricoles ?

5. Avez-vous prévu de nouveaux axes d'urbanisation ?

6. Pensez vous changez la vocation de certaines zones qui posaient des problèmes au niveau de la gestion urbaine?

Thème 2 : Gestion urbaine :

1. La commune de Ngaliema, ne dispose pas d'un plan de développement communal, quels sont les facteurs qui expliquent le retard dans l'élaboration d'un PDC?

2. Les permis de construction ont augmenté ou diminué durant la dernière décennie ?

3. L'installation des maisons dans le périmètre maraîcher se fait d'une façon désordonnée. Pensez-vous protéger ces espaces ?

Thème 3 : Commercialisation des produits agricoles :

4. Comptez-vous aménager un espace de marché local pour la commercialisation des légumes afin de supprimer les marchés pirates le long des routes et qui contribuent à la dégradation de l'entrée de la ville?

LISTE DES TABLEAUX

Tableau n°1 : Catégorisation des activités recensées en agriculture urbaine...............................................................................................................................page7

Tableau n°2 : La matrice d'analyse des fonctions de l'agriculture.......................................................................................................................page9

Tableau n°3 : Les moyennes températures et précipitations à Kinshasa...........................................................................................................................page12

Tableau n°4 : La progression démographique Kinoise par commune.........................................................................................................................page13

Tableau n°5 : L'évolution de la population de Kinshasa (1920-2005)................................................................................................................................page14

Tableau n° 6 : La ville de Kinshasa et les superficies communales.............................page17

Tableau n°7 : L'évolution des facteurs de croissance de la population (1985-2005)............................................................................................................................................................page20

Tableau 8: La progression annuelle de l'habitat...........................................................page20

Tableau n°9 Les étapes d'occupations du site: superficie et type des quartiers...........................................................................................................................page21

Tableau n°10 : La situation du logement dans la ville de Kinshasa...........................................................................................................................page26

Le tableau n°11: La répartition des sites maraîchers par commune à Kinshasa...........................................................................................................................page34

Tableau n°12: Les quartiers et population de la commune de Ngaliema..........................................................................................................................page40

Tableau n°13 : L'évolution de la population de Ngaliema........................................................................................................................page41

Tableau n°14 : L'évolution de la population du quartier Lukunga...........................................................................................................................page46

Tableau n°15 : Répartition en groupe d'âge des maraîchers.......................................................................................................................page49

Tableau n°16 : Types de légumes cultivées.........................................................................................................................page51

Tableau n° 17: Quantité des légumes nombre de plates bandes en %....................................................................................................................................................................page51

Tableau n° 18: Principaux vendeurs des terres...............................................................................................................................................page53

Tableau n°19: L'évolution des nombres des maraîchers du site maraîcher de Lukunga............................................................................................................................page58

Tableau n°20 : Année d'acquisition du terrain ou parcelle.............................................................................................................................page60

Tableau n°21 : Fréquences des maladies...........................................................................................................................page69

LISTE DES FIGURES

Figure n°1 : Les espaces verte de la ville de Kinshasa d'après le SDAU DE 1975...............................................................................................................................page11

Figure n°2 : Les districts administratifs de la ville de Kinshasa...............................page16

Figure n°3 : La typologie des quartiers.........................................................................page18

Figure n°4 : Kinshasa croissance de l'habitat................................................................page29

Figure n°5 : Schéma directeur de la ville de Kinshasa de 1975..................................page33

Figure n°6 : La carte de la commune de Ngaliema......................................................page42

Figure n°7 : Présentation du quartier Lukunga..........................................................page45

Figure n8 : La répartition en pourcentage (%) de la population du quartier Lukunga par groupe d'âge et sexe......................................................................................................page46

Figure n°9 : Le quartier Lukunga et son site maraîcher............................................page48

Figure n°10 : Les deux zones distinctes au sein du site maraîcher de Lukunga...........................................................................................................................page55

Figure n°11 : Les différentes zones au sein du site maraîcher de Lukunga..........................................................................................................................page57

Figure n°12 : Les deux communes plus proche du site maraîcher de Lukunga......page63

Figure n°13 : L'état actuel de l'espace maraîcher de Lukunga face à la pression de l'habitat.............................................................................................................................page65

Figure n°14 : La progression du lotissement au sein du site maraîcher de Lukunga ..........................................................................................................................................page67

Figure n°15 : La proposition d'aménagement au sein du site maraîcher de Lukunga...........................................................................................................................page72

Figure n°16 : La répartition des produits agricoles dans la ville de Kinshasa d'après la théorie de Von Thünen de 1826.....................................................................................page75

Table des matières

Dédicace..................................................................................................................................................................i

Remerciement.......................................................................................................................................................ii

0. INTRODUCTION GENERALE 1

1. Problématique 1

2. Hypothèse 2

3. Objectif 2

4. Intérêt du sujet 2

5. Méthodologie 3

6. Limitation de la zone d'étude 4

7. Subdivision du travail 4

CHAPITRE 1 GENERALITES SUR L'AGRICULTURE 5

1.1. Notions sur l'agriculture urbaine 5

1.1.1. Définitions de l'agriculture urbaine 5

1.1.2. Histoire de l'agriculture urbaine 6

1.1.3. Catégorisation des activités l'agriculture urbaine 7

1.2. Les fonctions et les impacts de l'agriculture urbaine 8

1.2.1. L'agriculture dans le développement des villes 9

1.3. Espace agricole urbain comme source de revenus 9

1.4. Espace agricole urbain comme espace vert 10

CHAPITRE 2DYNAMIQUE DEMOGRAPHIQUE ET CRISE DU LOGEMENT 12

2.1. L'ESPACE PHYSIQUE 12

2.1.1. Climat 12

2.2 Dynamique démographique 13

2.2.1. Evolution de la population kinoise 13

2.1.2. L'espace urbain 17

2.2. Dynamique de l'habitat 24

2.2.1. La ville européenne avant 1960 24

2.2.2. Les anciennes cités indigènes 24

2.2.3. Les nouvelles cités 24

2.2.4. Les cités planifiées 25

2.2.5. Les extensions Sud 25

2.2.6. Les communes d'extensions Est 25

2.3. La crise de logement 25

2.3.1. L'anarchie foncière 27

2.3.2. La croissance des quartiers spontanés 27

CHAPITRE 3 LA CEINTURE VERTE ET L'APPROVISIONNEMENT DE KINSHASA EN PRODUITS VIVRIERS 30

3.1 Les ceintures vertes de l'époque coloniale 30

3.1.1. Le tracé de Georges Moulaert 30

3.1. 2. Le tracé de Riquier 30

3.1.3. La ceinture verte avec le plan Van Malleghen 31

3.2 Les ceintures vertes après l'indépendance 31

3.2.1. La ceinture verte et la vallée présidentielle (CVVP) 31

CHAPITRE 4 LE SITE MARAICHER DE LUKUNGA DANS LA COMMUNE DE NGALIEMA FACE A LA PRESSION DE L'HABITAT 39

4.1. Ngaliema : Genèse et croissance 39

4.1.1. Relief 40

4.1.2. Réseau hydrographie et sols 40

4.1.3. Croissance démographique de la commune Ngaliema 41

4.2. Le quartier Lukunga 43

4.3. Le site maraîcher de Lukunga 47

4.3.2. Caractéristiques socio-économiques des maraîchers 50

4.3.3. Le statut foncier 52

4.4. La pression de l'habitat sur le site maraîcher de Lukunga 53

4.4.1. Le lotissement du site maraîcher et la diminution des effectifs des maraîchers 58

4.4.2. Caractéristiques démographiques des habitants du site 59

4.4.3. Caractéristiques socio-économiques des habitants au sein du site 59

4.4.5. La perception des services étatiques sur l'anarchie autour du site maraîcher de Lukunga 68

4.4.6. Les conséquences de l'occupation anarchique du site maraîcher de Lukunga sur la santé publique 69

CHAPITRE 5 PERSPECTIVE D'AMENAGEMENT DU SITE AGRICOLE A LUKUNGA ET DE LA CEINTURE VERTE A KINSHASA 70

5.1 De l'organisation de l'espace sur le site maraîcher de Lukunga 70

5.2. De l'organisation de l'espace de la ceinture verte de Kinshasa 73

CONCLUSION GENERALE 78

REFERENCE BIBLIOGRAPHIE 79

ANNEXES 81