Dynamique de l'habitat et son impact sur la physionomie du quartier Mitendi dans la commune de Mont Ngafula à Kinshasa

ANNEXES

Tableau III. 1 : Répartition des enquêtés selon le sexe et l'âge
Variables	Modalités	Fréquences	Pourcentage
Sexe	Masculin	78	52%
	Féminin	72	48%
Total		150	100
Age	18-24	18	12%
	25-31	12	8%
	32-38	27	18%
	39-45	30	20%
	46-52	27	18%
	53-60	30	20%
	60 et plus	6	4%
Total		150	100
Tableau III.2 : Etat matrimonial des enquêtés
Etat civil	Marié	90	60%
	Célibataire	42	28%
	Divorcé	9	6%
	Veuf (ve)	9	6%
Total		150	100
Tableau III.3 : Composition/ Taille de ménage
Composition/ Taille de ménage	1 personne	3	2%
	2 à 5 personnes	45	30%
	6 à 10 personnes	90	60%
	11 à 15 personnes	12	8%
Total		150	100
Tableau III.4 : Répartition des sujets enquêtés selon leur niveau d'instruction
Niveau d'étude	Sans niveau	9	6%
	Primaire	30	20%
	Secondaire	57	48%
	Supérieur/Universitaire	54	26%
Total		150	100%
Tableau III.5 : Profession principale actuelle
Profession principale actuelle	Etudiant	12	8%
	Cultivateur/agriculteur	18	12%
	Enseignant	12	12%
	Macon	18	12%
	Constructeur	6	4%
	Mécanicien	6	4%
	Petit commerçant	12	8%
	Fonctionnaire	21	14%
	Inactif/sans emploi	45	30%
Total		150	100%
Tableau III. 6 : Période d'installation au quartier Mitendi ?
Item	Modalités	Fréquences	Pourcentage
Quelle est la période d'installation au quartier Mitendi ? (Période de l'occupation) ?	Avant 1960	2	1%
	1961-1970	3	2%
	1971-1980	2	1%
	1981-1989	6	4%
	1990-2000	31	20,8%
	2001-2010	46	30,6%
	2011-2020	60	40%
Total		150	100
Tableau III. 7 : Ancienne commune de résidence/ Lieu de provenance
Ou étiez-vous avant de venir dans ce quartier (ancienne commune de résidence) ?	Kin-ouest	81	54 %
	Kin-est	3	2 %
	Kin-centre	27	18 %
	Kin-sud	15	10 %
	Kin-nord	3	2 %
	Province	21	14 %
Total		150	100
Tableau III.8 : Les motifs d'arriver au quartier Mitendi
Pourquoi l'avez-vous quittée ? Les motifs qui vous ont poussés à venir s'installer au quartier Mitendi ?	Tracasserie de propriétaire-Bailleur ?	18	12 %
	Désir de posséder sa propre parcelle	66	44 %
	Invitation de membres de famille, conseil d'amis	42	28 %
	Coût de parcelle bas (moins cher) par rapport au lieu de provenance	21	14 %
	Accès au crédit d'entreprise	3	2 %
Total		150	100
Tableau III.9 : Statut d'occupation parcellaire
Quel est votre statut d'occupation parcellaire ?	Propriétaire	84	30 %
	Locataire	45	56 %
	Gardien	15	10 %
	Héritier	6	4 %
Total		150	100
Tableau III.10 : Le mode d'appropriation parcellaire
Quel est ou quel a été le mode d'appropriation parcellaire ? Question au seul propriétaire	Achat auprès de l'Etat	6	4 %
	Achat auprès du pouvoir coutumier (Humbu)	48	51,6 %
	Achat auprès d'un ancien propriétaire	39	35,4 %
	Crédit d'entreprise	5	5,3 %
	Don d'amis	1	1,1 %
Total		93	100
Tableau III.11 : Type et morphologie de construction
Type et morphologie de construction	En matériaux durable de type villa	21	14 %
	En matériaux durable de type intermédiaire	69	46 %
	En matériaux semi durable	41	27,3 %
	Baraques	19	12,6 %
Total		150	100
Tableau III. 12 : Année de construction de l'habitat
Année de construction de l'habitat	Depuis moins d'un an	6	4 %
	Entre 1- 4 ans	33	22 %
	Entre 5-10 ans	48	32 %
	Plus de 10 ans	63	42 %
Total		150	100
Tableau III. 13 : Nombre de personnes par parcelles
Nombre de personnes par parcelles	Inférieur à 10	34	22,6 %
	De 10 à 20	101	67,4 %
	De 21 à 30	9	5,8 %
	Plus de 30	6	4,2 %
Total		150	100

Tableau III. 14 : Nombre de personnes par logement

Nombre de personnes par logement	1 personne	11	7,3%
	2-4 personnes	34	23,3%
	5-10 personnes	92	61,3%
	Plus de 10 personnes	12	8%
Total		150	100%

Tableau III. 15 : Structure interne de logement

	1 pièce	24	16 %
	2-3 pièces	84	56 %
	4 - 5 pièces	42	28 %
Total		150	100

Tableau III. 16 : Mode de construction par parcelles

Quel est le nombre de construction par parcelle ?	1 construction	42	28%
	2-4 Construction	102	68%
	5-10 constructions	6	4%
Total		150	100

Source : Enquêtes de terrain, Luzoladio J, 2020.

UNIVERSITE PEDAGOGIQUE NATIONALE

FACULTE DE SCIENCES EXACTES

DEPARTEMENT : GEOGRAPHIE-SCIENCES DE L'ENVIRONNEMENT

Orientation : AMENAGEMENT DU TERRITOIRE

Promotion : Deuxième Licence

Année Académique 2019-2020

QUESTIONNAIRE D'ENQUETE DESTINE AUX HABITANTS DU QUARTIER MITENDIDANS LA COMMUNE DE MONT NGAFULA

Thème : DYNAMIQUE DE L'HABITAT ET SON IMPACT SUR LA PHYSIONOMIE DU QUARTIER MITENDI DANS LA COMMUNE DE MONT NGAFULA A KINSHASA

I. IDENTIFICATION DE L'ENQUETÉ

- Genre : M F

- Age : 18-24 ans 25-31 ans 32-38 ans 39-45 ans 46-52 ans

53-60 ans Plus de 60 ans

- Etat civil : Marié(e)CélibataireDivorcé(e) Veuf (ve)

- Niveau d'étude : Sans niveau Primaire Secondaire Supérieur/Universitaire

- Composition/ Taille de ménage : 1 personne 2 à 5 personnes 6 à 10 personnes 11 à 15 personnes 16 et plus

- Profession principale actuelle :

EtudiantCultivateur/agriculteurEnseignantMa?onConstructeurMécanicienPetit commerçantFonctionnaireInactif/sans emploi

I. RENSEIGNEMENTS RELATIFS AU MECANISME DE L'OCUPATION SPATIALE

1. Quelle est la période d'installation au quartier Mitendi ? (Période de l'occupation) ?

Avant 1960 1961-1970 1971-1980 1981-1989 1990 - 2000

2001-2010 2011 -2020

2. Ou étiez-vous avant de venir dans ce quartier (ancienne commune de résidence) ?

NB : Précisez la Commune

- Kinshasa-ouest :

- Kinshasa-est :

- Kinshasa-centre :

-Kinshasa-sud :

-Kinshasa-nord :

- Kongo central (province)

3. Pourquoi l'avez-vous quittée ? les motifs qui vous ont poussés à venir s'installer au quartier Mitendi ?

Tracasserie de propriétaire-Bailleur ?

Désir de posséder sa propre parcelle

Invitation de membres de famille, conseil d'amis

Coût de parcelle bas (moins cher) par rapport au lieu de provenance

Accès au crédit d'entreprise

Autres.........................................................................................................

4. Quel est votre statut d'occupation parcellaire ?

Locataire Propriétaire Gardien Héritier

5. Question adressée au seul propriétaire

- Quel est ou quel a été le mode d'appropriation parcellaire ?

Achat par le lotissement

Achat auprès du pouvoir coutumier (Humbu)

Achat auprès d'un ancien propriétaire

Crédit d'entreprise

Don d'amis

6. Avez-vous le titre parcellaire, foncier ?

Oui Non

III. RENSEIGNEMENTS RELATIFS AUX ASPECTS DE LA DYNAMIQUE DE L'HABITAT

3.1. Type et morphologie de construction

1. En matériaux durable de type villa

2. En matériaux durable de type intermédiaire

3. En matériaux semi durable

4. Baraques

3.2. Année de construction de l'habitat

- Depuis moins d'un an

- Entre 1-4 ans

- Entre 5-10 ans

- Plus de 10 ans

3.3. Modification subie par l'habitat

- Votre maison a-t-elle connu des modifications au cours de temps dans sa forme ?

Oui Non

- Si oui, les quelles et de quel type ?

Réponse: ...................................................................................................

3.4. Quelle est la structure interne de votre logement en termes de nombre de pièces ?

1 pièce2-3 pièces 4et 5 pièces

3.5. Quelle est le nombre de personnes par logement

1 personne 2-4 personnes 5-10 personnes Plus de 10 personnes

3.6. Quel est le nombre de construction par parcelle ?

1 Construction 2-4 Constructions 5-10 Constructions

Plus de 10 Constructions

- Le nombre de construction a-t-il connu de modification ? Oui Non

3.7. La parcelle dispose-t-elle des équipements ?

- Sanitaires : Wc Douche

- Energie : Eau Electricité

3.8. Quel est l'impact de la dynamique de l'habitat sur la physionomie et l'environnement du quartier

- Du point de vue bio physique :

- Dégradation érosive

- Inondation

- Destruction du couvert végétal

- Du point de vue humain :

- Perte de logement

- Conflits parcellaires

- Du point de vue urbanistique :

- Anarchie foncière

- Constructions anarchiques

- Enclavement des localités périphériques

- Manque d'évacuation des eaux pluviales et usées

- Du point de vue environnement global

- Dégradation de la qualité de l'environnement

- Dégradation sanitaire

3.9. Que proposez-vous comme pistes de solutions dans le cadre de l'aménagement ?

- Politique de logements sociaux

- Habitat écologique

Merci pour votre collaboration

LUZOLADIO JULIO

TABLE DES MATIERES

EPIGRAPHE i

DEDICACE ii

REMERCIEMENTS iii

LISTE DES SIGLES ET ABBREVIATIONS iv

LISTE DES CARTES ET DES IMAGES SATELLITAIRES v

LISTE DES FIGURES v

LISTE DES TABLEAUX vi

LISTE DES PHOTOS vi

0. INTRODUCTION GENERALE 1

0.1. PROBLEMATIQUE 1

0.2. HYPOTHESES 2

0.3. OBJECTIF DE L'ETUDE 3

0.3.1. Objectif global 3

0.3.2. Objectifs spécifiques 3

0.4. METHODOLOGIE DE LA RECHERCHE 3

0.4.1. Méthodes 3

0.4.1.1. L'observation 4

0.4.1.1.1. Démarche descriptive 4

0.4.1.1.2. Démarche comparative 4

0.4.1.1.3. Démarche analytique 4

0.4.1.2. Méthode historique 5

0.4.1.3. Méthode synthétique 5

0.4.1.4. Méthode inductive 5

0.4.1.5. Méthode systémique 5

0.4.2. Techniques utilisées 5

0.4.2.1. Recherche documentaire 5

0.4.2.2. Descente sur le terrain 6

0.4.2.2.1. L'enquête par questionnaire 6

0.4.2.2.2. L'interview 6

0.4.2.3. Dépouillement de questionnaire d'enquête 6

0.5. REVUE DE LA LITTERATURE 7

0.6. CHOIX ET INTERET DU SUJET 9

0.7. DELIMITATION SPATIO-TEMPORELLE DE L'ETUDE 10

0.8. CONTRAINTES ÉPROUVÉES 10

0.9. ARTICULATION DU TRAVAIL 10

CHAPITRE PREMIER : CADRE CONCEPTUEL ET THEORIQUE 11

I.1. Classification des concepts de base 11

I.1.1. Dynamique 11

I.1.2. Habitat 12

I.1.3. Logement 13

I.1.4. Impact 13

I.1.5. Physionomie 14

I.1.6. Croissance urbaine 14

I.1.7. Planification spatiale 15

Conclusion partielle 16

CHAPITRE DEUXIEME : LE QUARTIER MITENDI DANS LA VILLE DE KINSHASA 17

II.1. URBANISATION DE LA VILLE DE KINSHASA 17

II.1.1. Les causes de la croissance urbaine : 17

II.1.2. L'espace urbain 18

II.1.2.2. L'espace humain dans une ville 21

II.1.3. A l' origine de la commune annexe 24

II.2. Le quartier Mitendi dans la ville de Kinshasa 26

II.3. ASPECTS BIO-PHYSIQUES 27

II.4. DONNÉES SOCIO-DEMOGRAPHIQUES 29

II.4.1 Evolution des effectifs de la population 30

II.4.2. Répartition des populations selon les localités 31

II.4.3. Structure de la population du quartier Mitendi selon l'âge, le sexe et les catégories socio-professionnelles. 33

II.4.3.2 Structure selon les catégories socioprofessionnelles 35

II.5. Organisation et subdivision administrative du quartier 36

II.6. Situation économique et infrastructures (équipements) socio-collectives 37

Conclusion partielle 42

CHAPITRE TROISIEME : CARACTERISATION DE LA DYNAMIQUE DE L'HABITAT DU QUARTIER MITENDI 43

III.1. Méthodologie d'approche et principaux résultats des investigations 43

III.1.1. Identification des enquêtés 44

III.1.1.1. Répartition des enquêtés selon le sexe et l'âge 44

III.1.1.2. Etat civil 45

III.1.1.3. Taille de ménage 45

III.1.1.4. Niveau d'étude des enquêtés 46

III.1.1. 5. Profession principale actuelle 47

III.2. Par rapport au foncier urbain et la législation foncière 47

III.3. Mécanismes d'occupation spatiale au quartier Mitendi 49

III.3.1. Période d'arrivée au quartier Mitendi 50

III.3.2. Provenance géographique des enquêtés 51

III.3.3. Statut d'occupation et mode d'occupation parcellaires 53

III.4. Aspect de la dynamique de l'habitat 54

III.4.1.2. Morphologie de l'habitat ou des constructions 56

III.4.2. Période et durée de constructions 57

III.4.3. Modification de l'habitat 58

III.5. Fonctionnalité et structure de l'habitat 59

III.5.1. Fonction de l'habitat 59

III.5.2. Structure interne de l'habitat 59

III.5.2.2. Structure interne de logement 61

III.5.2.2.1. Nombre des pièces par logement 61

III.6. Appréhension cartographique de la dynamique 63

3.6.1. Documents d'analyse et d'interprétation 63

III.6.2. Interprétation des documents 64

Conclusion partielle 66

CHAPITRE QUATRIEME : IMPACT DE LA DYNAMIQUE DE L'HABITAT SUR LA PHYSIONOMIE DU QUARTIER MITENDI ET PROPOSITIONS D'AMENAGEMENT 67

IV.1. Evaluation de l'impact 67

IV.1.1. Sur le plan de la typologie de l'habitat 67

IV.1.2. Sur le plan des équipements et infrastructures 69

IV.1.3. Sur le plan de la densification physique et humaine dans les parcelles 70

IV.1.4. Sur le plan de l'aménagement de l'espace 70

IV.2. Proposition des pistes d'aménagement de l'espace dans le quartier Mitendi 73

IV.2.1. Etat de lieu et bilan critique 73

IV.2.2. Proposition des pistes d'aménagement 74

Conclusion partielle 76

CONCLUSION GENERALE 77

BIBLIOGRAPHIE 79

ANNEXES 82